自從經歷幾次退租點交過程後
我人生的視野從此打開了不少
（合掌感恩！）
深深體會 人類是髒亂的根源
從簽約到退租約半年沒進去的套房
重新踏進食時我像劉姥姥進了大觀園一般
張口傻眼了.........
本以為頂多地上掃掃、廁所清清、鏡子抹抹的簡單工作
呈現眼前的卻是......
沙發皮革的煙疤痕跡、床墊彈簧崩垮凸出、
壁紙有完美拋物線的刮傷、馬桶的陳年尿垢...挖勒
驚嚇指數比看完大法師還要可怕（誤～）
退租我們都會要求房客打掃
但「人」生來百百種（老是說這句話～）
你說香我說臭的爭論很多
清潔的標準在哪裡？
講清楚說明白，免得搞到最後
引起網友聯合輿論的下場
清潔標準看過來：
一、類別：
（1）硬體：地板、牆壁、玻璃磚牆、窗戶、天花板
（2）家電：電視、冰箱、冷氣、熱水器、洗衣機、飲水機、燈具
（3）家具：沙發、茶几、書桌椅、衣櫃、
（4）衛浴：洗手台、鏡台、馬桶、浴缸、層架、水龍頭
（5）家飾：床包、保潔墊、窗簾、掛圖、壁紙
二、清潔注意事項：
（1）一般：使用一般清潔用品即可去除。
（例如：掃把、拖把、抹布、刷子）
（2）特殊：需使用特殊清潔劑去除。
（例如：沙發專用清潔劑、馬桶專用除垢劑、
木地板專用清潔劑、室內芳香劑去除異味）
三、清潔驗收標準：
（1）眼看不見垃圾、指紋、污點、蜘蛛網
（2）手摸不見塵屑、黏膠
（3）鼻聞沒有異味（寵物、食物、煙味..等）
（4）嘴舔......就免了
（5）回覆各類家具電與硬體原物色光澤
（物品使用會有折舊痕跡不在此限）
清潔的標準應於簽約時、退租前預先溝通
並留下物品使用注意事項與清潔標準資料
提供房客參考。
當然，規定雖然很明確
但要求卻是一個問題
一般瀏覽完上列資料
許多房客已經左耳進右耳出
最好的方法還可以建議各位
租約中可加註退租後
由房客支付部分或全部的清潔費用
找一個專業瑪莉亞配合
如此房客只要輕輕鬆鬆搬家
根本不用擔心還要彎腰駝背打掃
最後建議～規定是死的，人是活的
人性本就懶散，雖然維護房子不容易
但工作壓力這樣大的現代社會
下班根本不會想到打掃清潔
所以，身為包租公or婆的你
有時執行驗收標準也別太過苛刻
因為我們不是某L牌的名車
專注完美 近乎苛求
「好聚好散」才能天長地久
不然也能永保安康
－智舵不動產投資顧問－
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By Dennis
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